Обратите внимание!
Заявителями на получение муниципальной услуги являются собственники помещений в многоквартирных жилых домах на территории города Челябинска (пункт 4 Административного регламента предоставления муниципальной услуги).
Собственники объектов ИЖС, помещений в общежитиях, нежилых зданий к категории заявителей на получение муниципальной услуги не относятся.
Перевод помещения невозможен, если:
1. заявление подано на перевод дома в СНТ (это другая муниципальная услуга, предоставляемая Управлением градостроительных разрешений)
2. заявитель или иной гражданин прописан в переводимом помещении (часть 2 статья 22 ЖК РФ)
3. помещение находится в залоге банка (ипотека) и согласие банка с заявлением на перевод не представлено
4. при переводе требуется расширение проема в крупноблочном или крупнопанельном доме (пунктом 4.2.4.9 Правил № 170 Госстроя установлен запрет на такие работы)
Особенности предоставления муниципальной услуги:
1. в случае, если для перевода помещения не требуется проведение его перепланировки и (или) переустройства, уведомление о переводе помещения является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН. В этом случае указанный перевод считается оконченным со дня внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о назначении такого помещения (часть 7 статьи 23 ЖК РФ).
2. в случае, если для перевода помещения необходимо проведение его перепланировки и (или) переустройства, процедура перевода проходит в 2 этапа:
2.1 получение уведомления о переводе помещения
2.2 получение акта приемочной комиссии на соответствие проведенных перепланировки и (или) переустройства проекту.
Для получения акта приемочной комиссии к заявлению необходимо приложить технический план помещения, а также на заявлении указать информацию об уплате госпошлины за осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (квитанцию прикладывать не нужно)
Акт приемочной комиссии необходимо лично предоставить в Управление Росреестра по Челябинской области
Самые частые причины отказа в предоставлении муниципальной услуги:
1. оформление протокола общего собрания собственников не соответствует Приказу Минстроя от 30.04.2025 № 266/пр.
2. в протоколе общего собрания отсутствует кворум:
2.1 при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда кворум – это большинство голосов от общего числа голосов в многоквартирном доме, принимающих участие в собрании, при условии голосования за перевод помещения большинством собственников, в подъезде которого расположено переводимое помещение;
2.2 при наличии в многоквартирном доме одного подъезда кворум – это большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в собрании собственников помещений.
(часть 1.2 статьи 46 ЖК РФ)
3. отклонение проведенных работ по перепланировке и (или) переустройству от проекта, по которому выдано уведомление.
Контакты для получения консультации по вопросу получения услуги:
Савиных Анастасия Сергеевна — начальник отдела архитектуры и дизайна городской среды УАГП г. Челябинска
263-84-01
design@arch74.ru
г. Челябинск, ул. Воровского, 2, каб 208
Административный регламент- Приложение: Заявление на выдачу уведомления на перевод помещения
- Расписка о приеме документов
- ПРИКАЗ Минстроя от 30 апреля 2025 г. N 266/пр