Правила землепользования и застройки (ПЗиЗ) — это нормативный документ, в котором отображены территориальные зоны города и градостроительные регламенты для них. ПЗиЗ — главное руководство для проектировщиков и девелоперов при планировании застройки, которое определяет качество городской среды. Правила землепользования и застройки разрабатывают с учётом Генерального плана.
Последние Правила землепользования и застройки были утверждены решением Челябинской городской Думы от 29.08.2023 №41/23.
План по частям
Карты Правил землепользования и застройки
- Часть 3.1 – «Градостроительное зонирование»
- Часть 3.2 – «Карта территории регулирования архитектурно-градостроительного облика»
- Часть 3.3 – «Карта территорий города Челябинска, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории»
- Часть 4.1: Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)
- Часть 4.2: Карта зон с особыми условиями использования территории города Челябинска. Объекты культурного наследия
- Часть 5: Перечень территориальных зон
- Часть 5.1. Сведения о границах территориальных зон
Градостроительные регламенты
- Часть 2: Градостроительные регламенты
- Приложение к части 2: Ограничения, накладываемые зонами с особыми условиями использования
территории в соответствии с законодательством Российской Федерации - Градостроительные регламенты – действовал до 27.08.2024
- Градостроительные регламенты – действовал до 25.06.2024
- Градостроительные регламенты – действовал до 23.04.2024
- Градостроительные регламенты – действовал до 28.11.2023
Нормативная база
- Решение ЧГД от 28 ноября 2023 № 44/13 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска»;
- Решение ЧГД от 28 ноября 2023 № 44/14 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части изменения градостроительного регламента территориальной зоны В.3.1»;
- Решение ЧГД от 28 ноября 2023 № 44/15 «О внесении изменения в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части изменения градостроительного регламента территориальной зоны Б.7.1»;
- Решение ЧГД от 19 декабря 2023 № 45/11 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска»»;
- Решение ЧГД от 26 февраля 2024 № 46/35 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска»»;
- Решение ЧГД от 23 апреля 2024 № 48/5 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска»»;
- Решение ЧГД от 23 апреля 2024 № 48/6 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска»»;
- Решение ЧГД от 23 апреля 2024 № 48/7 «О внесении изменения в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части изменения градостроительного регламента территориальной зоны Д.3»;
- Решение ЧГД от 23 апреля 2024 № 48/8 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части градостроительной зоны 02 05 в Тракторозаводском районе города Челябинска»;
- Решение ЧГД от 21 мая 2024 № 49/12 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части градостроительной зоны 05 07 в Центральном районе города Челябинска»;
- Решение ЧГД от 25 июня 2024 № 51/19 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части территориальных зон 02 26 04 А.3, 05 04 22 В.1.2, 05 18 03 А.7, 07 47 11 В.1.2, 07 47 17 В.4»;
- Решение ЧГД от 25 июня 2024 № 51/20 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части градостроительной зоны 02 31 в Тракторозаводском районе города Челябинска»;
- Решение ЧГД от 25 июня 2024 № 51/21 «О внесении изменения в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части изменения градостроительного регламента территориальной зоны А.10»;
- Решение ЧГД от 25 июня 2024 № 51/22 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска»;
- Решение ЧГД от 27 августа 2024 № 52/50 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части градостроительной зоны 05 33 в Центральном районе города Челябинска»;
- Решение ЧГД от 27 августа 2024 № 52/51 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части территориальных зон 02 35 01 А.3 и 02 35 06 В.1.2, 04 13 14 В.1.1, 04 14 40 В.1.1, 04 15 19 В.1.1»;
- Решение ЧГД от 27 августа 2024 № 52/52 «О внесении изменения в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части изменения градостроительного регламента территориальной зоны А.1»;
- Решение ЧГД от 27 августа 2024 № 52/53 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части градостроительной зоны 07 51 в Курчатовском районе города Челябинска»;
- Решение ЧГД от 27 августа 2024 № 52/54 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части изменения градостроительных регламентов территориальных зон В.1.1, В.1.2, В.1.3, В.1.4, В.1.5»;
- Решение ЧГД от 27 августа 2024 № 52/55 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска»»;
- Решение ЧГД от 27 августа 2024 № 52/56 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части изменения градостроительного регламента территориальной зоны Г.5»;
- Решение ЧГД от 27 августа 2024 № 52/57 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска»»;
- Решение ЧГД от 27 августа 2024 № 52/58 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска»»;
- Решение ЧГД от 01 октября 2024 № 2/8 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска»»;
- Решение ЧГД от 01 октября 2024 № 2/9 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска»»;
- Решение ЧГД от 01 октября 2024 № 2/10 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска»»;