Правила землепользования и застройки (ПЗиЗ) — это нормативный документ, в котором отображены территориальные зоны города и градостроительные регламенты для них. ПЗиЗ — главное руководство для проектировщиков и девелоперов при планировании застройки, которое определяет качество городской среды. Правила землепользования и застройки разрабатывают с учётом Генерального плана.
Последние Правила землепользования и застройки были утверждены решением Челябинской городской Думы от 29.08.2023 №41/23.
План по частям
ГЗ-01
ГЗ-02
ГЗ-03
ГЗ-04
ГЗ-05
ГЗ-06
ГЗ-07
ГЗ-08
ГЗ-09
ГЗ-10
ГЗ-11
ГЗ-12
ГЗ-13
ГЗ-14
ГЗ-15
ГЗ-16
ГЗ-17
ГЗ-18
ГЗ-19
ГЗ-20
ГЗ-21
ГЗ-22
ГЗ-23
ГЗ-24
ГЗ-25
ГЗ-26
ГЗ-27
ГЗ-28
ГЗ-29
ГЗ-30
ГЗ-31
ГЗ-32
ГЗ-33
ГЗ-34
ГЗ-35
ГЗ-36
ГЗ-37
ГЗ-38
ГЗ-39
ГЗ-40
ГЗ-41
ГЗ-42
ГЗ-43
ГЗ-44
ГЗ-45
ГЗ-46
ГЗ-47
ГЗ-48
ГЗ-49
ГЗ-50
ГЗ-51
ГЗ-52
ГЗ-53
ГЗ-54
ГЗ-55
ГЗ-56
ГЗ-57
ГЗ-58
ГЗ-59
ГЗ-60
ГЗ-61
ГЗ-62
ГЗ-63
ГЗ-64
ГЗ-65
ГЗ-66
ГЗ-67
ГЗ-68
ГЗ-69
ГЗ-70
ГЗ-71
ГЗ-72
ГЗ-73
ГЗ-74
ГЗ-75
ГЗ-76
ГЗ-77
ГЗ-78
ГЗ-79
ГЗ-80
Карты Правил землепользования и застройки
- Часть 3.1 – «Градостроительное зонирование»
- Часть 3.2 – «Карта территории регулирования архитектурно-градостроительного облика»
- Часть 3.3 – «Карта территорий города Челябинска, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории»
- Часть 4.1: Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)
- Часть 4.2: Карта зон с особыми условиями использования территории города Челябинска. Объекты культурного наследия
- Часть 5: Перечень территориальных зон
- Часть 5.1. Сведения о границах территориальных зон
Градостроительные регламенты
- Часть 2: Градостроительные регламенты
- Приложение к части 2: Ограничения, накладываемые зонами с особыми условиями использования
территории в соответствии с законодательством Российской Федерации - Градостроительные регламенты – действовал до 25.02.2025
- Градостроительные регламенты – действовал до 17.12.2024
- Градостроительные регламенты – действовал до 29.10.2024
- Градостроительные регламенты – действовал до 27.08.2024
- Градостроительные регламенты – действовал до 25.06.2024
- Градостроительные регламенты – действовал до 23.04.2024
- Градостроительные регламенты – действовал до 28.11.2023
Нормативная база
- Решение ЧГД от 28 ноября 2023 № 44/13 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска»;
- Решение ЧГД от 28 ноября 2023 № 44/14 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части изменения градостроительного регламента территориальной зоны В.3.1»;
- Решение ЧГД от 28 ноября 2023 № 44/15 «О внесении изменения в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части изменения градостроительного регламента территориальной зоны Б.7.1»;
- Решение ЧГД от 19 декабря 2023 № 45/11 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска»»;
- Решение ЧГД от 26 февраля 2024 № 46/35 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска»»;
- Решение ЧГД от 23 апреля 2024 № 48/5 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска»»;
- Решение ЧГД от 23 апреля 2024 № 48/6 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска»»;
- Решение ЧГД от 23 апреля 2024 № 48/7 «О внесении изменения в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части изменения градостроительного регламента территориальной зоны Д.3»;
- Решение ЧГД от 23 апреля 2024 № 48/8 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части градостроительной зоны 02 05 в Тракторозаводском районе города Челябинска»;
- Решение ЧГД от 21 мая 2024 № 49/12 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части градостроительной зоны 05 07 в Центральном районе города Челябинска»;
- Решение ЧГД от 25 июня 2024 № 51/19 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части территориальных зон 02 26 04 А.3, 05 04 22 В.1.2, 05 18 03 А.7, 07 47 11 В.1.2, 07 47 17 В.4»;
- Решение ЧГД от 25 июня 2024 № 51/20 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части градостроительной зоны 02 31 в Тракторозаводском районе города Челябинска»;
- Решение ЧГД от 25 июня 2024 № 51/21 «О внесении изменения в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части изменения градостроительного регламента территориальной зоны А.10»;
- Решение ЧГД от 25 июня 2024 № 51/22 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска»;
- Решение ЧГД от 27 августа 2024 № 52/50 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части градостроительной зоны 05 33 в Центральном районе города Челябинска»;
- Решение ЧГД от 27 августа 2024 № 52/51 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части территориальных зон 02 35 01 А.3 и 02 35 06 В.1.2, 04 13 14 В.1.1, 04 14 40 В.1.1, 04 15 19 В.1.1»;
- Решение ЧГД от 27 августа 2024 № 52/52 «О внесении изменения в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части изменения градостроительного регламента территориальной зоны А.1»;
- Решение ЧГД от 27 августа 2024 № 52/53 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части градостроительной зоны 07 51 в Курчатовском районе города Челябинска»;
- Решение ЧГД от 27 августа 2024 № 52/54 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части изменения градостроительных регламентов территориальных зон В.1.1, В.1.2, В.1.3, В.1.4, В.1.5»;
- Решение ЧГД от 27 августа 2024 № 52/55 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска»»;
- Решение ЧГД от 27 августа 2024 № 52/56 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части изменения градостроительного регламента территориальной зоны Г.5»;
- Решение ЧГД от 27 августа 2024 № 52/57 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска»»;
- Решение ЧГД от 27 августа 2024 № 52/58 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска»»;
- Решение ЧГД от 01 октября 2024 № 2/8 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска»»;
- Решение ЧГД от 01 октября 2024 № 2/9 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска»»;
- Решение ЧГД от 01 октября 2024 № 2/10 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска»»;
- Решение ЧГД от 29 октября 2024 № 3/118 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части изменения градостроительного регламента территориальной зоны Б.9»»;
- Решение ЧГД от 29 октября 2024 № 3/119 «О внесении изменения в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части изменения градостроительного регламента территориальной зоны В.1.1»»;
- Решение ЧГД от 29 октября 2024 № 3/120 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части градостроительной зоны 02 37 в Тракторозаводском районе города Челябинска»»;
- Решение ЧГД от 05 декабря 2024 № 5/3 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части градостроительных зон 07 08, 07 09, 07 12, 07 13, 07 14, 07 15, 07 17, 07 21, 07 37 и 07 50 в Курчатовском районе города Челябинска»;
- Решение ЧГД от 05 декабря 2024 № 5/4 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части градостроительной зоны 01 26 в Металлургическом районе города Челябинска, градостроительной зоны 01 28 в Металлургическом районе города Челябинска, градостроительной зоны 04 14 в Советском районе города Челябинска»;
- Решение ЧГД от 05 декабря 2024 № 5/5 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части градостроительной зоны 07 01 в Курчатовском районе города Челябинска»;
- Решение ЧГД от 17 декабря 2024 № 5/29 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части градостроительных зон 07 21, 07 22 и 07 23 в Курчатовском районе города Челябинска»;
- Решение ЧГД от 17 декабря 2024 № 5/30 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» части градостроительной зоны 02 28 в Тракторозаводском районе города Челябинска»;
- Решение ЧГД от 17 декабря 2024 № 5/31 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части границ территориальной зоны 03 25 14 А.10 в Ленинском районе города Челябинска»;
- Решение ЧГД от 17 декабря 2024 № 5/32 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части изменения градостроительного регламента территориальных зон А.10, Б.3.1, Б.3.2, В.1.1, В.1.2, В.1.3, В.1.4, В.1.5, В.2.1, В.2.2, В.3.1, В.3.2»;
- Решение ЧГД от 17 декабря 2024 № 5/33 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части изменения градостроительных регламентов для общественно – деловых и жилых территориальных зон»;
- Решение ЧГД от 17 декабря 2024 № 5/34 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части градостроительной зоны 05 18 в Центральном районе города Челябинска»;
- Решение ЧГД от 17 декабря 2024 № 5/35 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части градостроительной зоны 06 08 в Калининском районе города Челябинска»;
- Решение ЧГД от 17 декабря 2024 № 5/36 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части градостроительной зоны 07 51 в Курчатовском районе города Челябинска»;
- Решение ЧГД от 17 декабря 2024 № 5/37 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части изменения градостроительного регламента территориальной зоны К.3»;
- Решение ЧГД от 17 декабря 2024 № 5/38 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части градостроительной зоны 06 18 в Калининском районе города Челябинска»;
- Решение ЧГД от 25 февраля 2025 № 6/36 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части градостроительной зоны 04 36 в Советском районе города Челябинска»;
- Решение ЧГД от 25 февраля 2025 № 6/37 «О внесении изменения в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части градостроительной зоны 04 18 в Советском районе города Челябинска»;
- Решение ЧГД от 25 февраля 2025 № 6/38 «О внесении изменения в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части изменения градостроительного регламента территориальной зоны Г.7»;
- Решение ЧГД от 25 февраля 2025 № 6/39 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.08.2023 № 41/23 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Челябинска» в части изменения градостроительного регламента территориальной зоны В.1.2»;